Con un sistema crediticio bastamente desarrollado y mayor riqueza en manos del trabajador medio, aumentó la demanda por casas y departamentos –estos últimos tanto para uso residencial como para uso comercial-; lo que combinado con una aún insuficiente, oferta de bienes raíces elevó el nivel promedio de precios pagados.

Para el 2014, las perspectivas son variadas en los distintos sectores de la economía chilena. Por su parte Marcela Ruiz-Tagle, Coordinadora Económica de la Gerencia de Estudios en la Cámara Chilena de la Construcción, opina:

“En los dos últimos años el mercado inmobiliario, tanto a nivel nacional como en el Gran Santiago, alcanzó niveles record en la comercialización de viviendas. De esta manera, en los años 2012 y 2013 en todo el territorio nacional se vendieron cerca de 67.000 unidades residenciales, mientras que en la capital la comercialización se situó entre 36.000 y 37.000 viviendas. En ambos casos destacó un avance más notorio en la venta de departamentos, frente al estancamiento o descenso observado en el mercado de casas. Otro rasgo destacable del mercado inmobiliario en estos años fue el alza del precio de las viviendas, que promedió alzas anuales de 5,7% en 2012 y 7,3% en 2013 en el Gran Santiago, lo cual no desincentivó la demanda por vivienda.

Con todo, las perspectivas para el sector en 2014 son positivas en la medida en que se alcanzará un nivel de ventas similar al de 2013: estimamos que en 2014 se venderán 68.000 viviendas en todo el país (1,5% más que en 2013) mientras que en la capital la cifra de ventas se ubicará en 36.500 (0,5% más que en 2013). Esto ocurriría en un escenario de desaceleración económica en el cual los indicadores de empleo e ingreso sufrirían cierto deterioro pero sin generar cambios bruscos en las condiciones financieras y en el riesgo de la cartera de créditos hipotecarios.”

Coincido con Ruiz-Tagle en su análisis. Sin embargo, creo que el efecto adverso que surja de la desaceleración económica puede tener un impacto negativo sobre el mercado modificando sus dinámicas.

Puede leer el resto de la nota haciendo click aquí.

El inicio del 2013 mostró un precio del cobre estable, con precios similares a los de fines del 2012. No obstante de mediados de febrero a la fecha el precio pasó de los 374 centavos a menos de 336, una caída del 10%. Y el escenario actual no muestra señales favorables.

En este período de bajas los inventarios en la Bolsa de Metales de Londres (LME) han aumentado un 43%, mientras que las noticias esperadas sobre una mayor demanda China no han aparecido.  Los niveles de stock presentes no se evidenciaban desde que el cobre superó la barrera los 200 c/lb en diciembre de 2005.  ¿Quiere decir que nos encaminamos a una caída del 40% del precio del commodity?.

Varias explicaciones se han planteado para explicar porque los stocks han crecido de esta forma…

Si está interesado en ver más acerca de lo que está sucediendo en este mercado, puede hacer click aquí.

En lineas generales, tenemos un participante que domina ampliamente la región. ¿Saben cuál es? Efectivamente, la respuesta es Brasil. Para muchos esto puede parecer una obviedad, pero sólo 10 años atrás quien dominaba la región era México. Otra nota de color, es que siendo Argentina una de las economías más grandes de Latinoamérica, no tiene ninguna empresa entre las 50 más grandes.

El Market Cap está expresado en miles de millones de dólares, y deja a la vista el poderío de Brasil en la región. Es también para destacar la relevancia de Colombia, Chile y Perú.

Pero, volviendo a la linea anterior, ¿cuáles son los principales sectores en la región? Y, ¿qué empresas los dominan?

No debería sorprender que aparezcan la industria bancaria y la petrolera en el Top 5 de los sectores. Pero hay algunas sorpresas:

Las cerveceras ocupan el tercer lugar esta tabla. Y en el cuarto y quinto puesto aparecen el acero y los hipermercados respectivamente.

Algunos puestos más abajo aparecen los sectores de bebidas gaseosas, comunicaciones inalámbricas y supermercados. Y también allí, encontramos dominio brasilero.

Si quieren ver el listado completo de las 50 empresas, hagan click aquí.