Un reporte reciente de un proveedor de bienes raíces de CoreLogic mostró que los precios de las casas en Estados Unidos aumentó un 5,5% en el pasado Noviembre, comparado al promedio del año pasado. Esta tendencia está esperada que continúe en 2015, lo que llevara a muchos compradores salirse del mercado este nuevo año. Con el mercado de las casas retomando fuerza, esta tendencia no es tan sorprendente. Sin embargo, para aquellos que consideran comprar una casa ahora es el tiempo apropiado, debido a que los precios solo van a aumentar desde por estos primeros meses. Durante este año, Corelogic predijo que el promedio de aumento sería de 4.6%, resultado de muchos factores, tal como los bajos precios del petroleo.

Generalmente hablando, el 2015 esta anticipado a traer un sutil incremento en los precios promedio de las casas por todo el país, haciendo ahora mismo el momento perfecto para saltar sobre esa casa que has estado observando por un rato.

Con lujosas casas saliendo a la venta en South Florida, ¿por que no invertir en uno de estos asombrosos comercios o espacios residenciales en el mercado de hoy? Acá en Miami lo puedes tener todo, desde una cultura unica, hasta las más blancas arenas en playas. Entonces, si quieres tener más información de estas propiedades actualmente en el mercado, ¡contacta a un agente de RE/MAX ahora!

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            Los prestamistas han estado por adoptar la reciente reducción del depósito requerido para una hipoteca desde un 5% a 2%, permitiendo más gente a calificar para una hipoteca. Este requisito de pago inicial más realista ha proporcionado mucho más con la oportunidad de invertir en sus casas de sueños, y ha agilizado previamente el proceso tedioso de obtener un préstamo. Prestamistas ahora están en condiciones de vender sus préstamos directamente a Fannie Mae y a Freddie Mac en lugar de vender a los agregadores o prestamistas al por mayor, y por eso tienen menos probabilidades de ser inundados en requisitos de préstamos lo que significa que más personas son elegibles para recibir préstamos.

            El siguiente paso en el proceso es hacer mas consumidores conscientes en este nueva regla de 3%, como muchos que todavía no son familiares con el cambio y por eso no están tomando ventajas de ello. En general, las nuevas directrices discutidas anteriormente, será más fácil para los consumidores acceder a préstamos porque ahora está más claro para los prestamistas en lo que se requiere para que alguien sea adecuado para un préstamo. Con menos áreas grises es más fácil para los prestamistas saber quien califica para su aprobación y concede préstamos a aquellos que son elegibles.

Con este nuevo año y la rapidez de los préstamos a aquellos que conocen los requerimientos, ahora es el momento perfecto para invertir en el mercado de bienes raíces. Las propiedades de Miami son unas de las mejores que están disponibles en estos momentos, así que si estas interesado ya sea en propiedades comerciales o residenciales en el Sur de Florida, contacta a un agente de REMAX hoy mismo!

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De acuerdo con un estudio realizado por la Oficina del Censo de EE.UU, Florida es el tercer estado en América más poblado, superando Nueva York por numero de residentes. Nuestro estado está promediando  alrededor de 803 nuevos residentes cada día según el Bureau, y este aumento se debe en parte al crecimiento económico y al desarrollo de bienes raíces. Este aumento de la población podría incluso llevar a más buenas noticias para el estado.

Los bienes raíces del Sur de Florida han estado creciendo rápidamente durante estos años en respuesta tanto a su mayor notoriedad como un destino de lujo y el desarrollo de negocios ubicado aquí. El aumento de la población sólo impulsará aún más el mercado inmobiliario para la zona, lo cual significa buenas noticias para personas que consideran tanto las propiedades comerciales como residenciales.

Para conocer más sobre estos grandes anuncios, contacta a tu agente REMAX hoy y estarán felices de ayudarte con todas tus necesidades de bienes raíces.

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Inversionistas, buenas noticias: Las demandas por rentas siguen incrementando

Como 2014 llega a su fin todos podemos esperar una estabilización de alquiler residencial, después de un repunte en el último año de un 6%. Brickell Investment Properties, el año que acaba de finalizar, se ha convertido en una parte del desarrollo residencial del centro de Miami, y estamos agradecidos de decir que estaremos agregando 2300 apartamentos que estarán disponibles entre los próximos 24 meses.

Estas son excelentes noticias para inversionistas potenciales porque el aumento en los condominios en venta de Brickell estabilizara sus precios ofreciendo más oportunidades para aquellos que quieran vivir en el distrito central de Miami, el cual se ha visto un gran crecimiento en los últimos años. Demanda de propiedades en el área continua aumentando, así que estos nuevos espacios seguramente estarán en una alta demanda, particularmente con su accesibilidad esperada.

Este nuevo año provee una enorme anticipación con esta apertura del espacio, casi el doble de oportunidades de alquiler de propiedad comercial para aquellos que podrían de alguna manera haber aumentado excesivamente el distrito central. Con condominios en tan altas demandas, ahora es el tiempo perfecto para invertir antes de que las demandas superen su disponibilidad. Para ver más sobre las propiedades contacta ahora a tu agente de REMAX.

La innovación ya no está destinada a aquellos en posiciones de poder, ya que este cambio de tendencia se evidencia por el gran éxito de la creación de empresas de todo el mundo. Venture Hive es una compañía ubicada en el centro de Miami que proviene fondos y educación para los aspirantes empresarios deseosos de convertir sus ideas en ganancias, y recientemente ellos han estado recibiendo atención de todo el mundo por su trabajo. Fundado por SusanAmat, Venture Hive acepta empresas de nueva creación a la medida de las industrias de Miami-Dadeespecializadas tanto en viajes, como en hospitalidad, salud, industrias creativas, tecnología financiera y comercio/logísticas.

Una vez admitido en el programa, los fundadores de Start Up daran $25,000 sin equidad y provisto de un programa de aceleración de 13 semanas que incluye mentores personales y un espacio de trabajo libre por seis meses. Esto le da a los emprendedores de todo el mundo las herramientas necesarias de convertir su visión en una realidad, y posiciona Miami en el centro de la innovación.

​Venture Hive provee la ciudad con la única oportunidad de ser el lugar de nacimiento de la nueva tecnología y programas directamente relacionados al área de empresas en crecimiento, y por lo tanto ayuda a nuestros prósperos mercados inmobiliarios y de hospitalidad. El Sur de Florida tiene su dedo en el botón de innovación y estas nuevas empresas ayudan a impulsar la fuerte reputación de la ciudad para la creatividad y la modernización.

Venture Hive estimula aún más la demanda de los bienes raíces residenciales y comerciales en Miami, la cual ha estado creciendo estos años. Si estas interesado en todas estas propiedades lujosas de Miami, no dudes en llamar a tu agente de REMAX ahora mismo.

La tarde del martes los comisionados de Miami-Dade decidieron aprobar el uso de los impuestos de las nuevas propiedades para tomar un préstamo de 9 millones de dólares para construir una torre de 1.000 pies llamada SkyRise Miami. Esta decisión fue impulsada por el apoyo abrumador de los votantes de Miami a favor de la construcción, de la cual se estima emplear al menos 600 personas.

Este proyecto fue desarrollado por Jeff Berkowitza, quien visualiza SkyRise siendo un día moderno en la Torre Eiffel y ha estado aumentando los fondos para ello en gran medida a sí mismo a través de un programa federal que garantiza la green card a personas que quieran invertir en proyectos de los Estados Unidos.
La torre será construida al lado del mercado de Bayside y se espera la atracción de muchos turistas en el área.

Esta gran estructura costará 430 millones de dólares en total, y se estima ser uno de los más importantes edificios del país, asi que estas son grandes noticias para los residentes de Miami-Dade. Es muy pronto para estar seguros del impacto que tendrá SkyRise en la economía local pero parece claro que las demandas de esta propiedad van subir como resultado del impacto visual. Ahora es tiempo de invertir en bienes raíces comerciales o residenciales, así que siéntete libre de llamar a un agente de REMAX.

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​Las propiedades del Sur de Florida se están yendo del mercado, y en respuesta a los desarrolladores, están optando por expandir proyectos para así mantener el crecimiento de interés en los inversores. La rápida velocidad de ventas significa que los compradores han estado obteniendo un promedio de 95% de de la lista original de precios, así que la gente está ansiosa de seguir produciendo propiedades con el fin de capitalizar en el mercado revitalizado.

El desarrollo de Miami en particular ha descubierto un gran crecimiento en demandas por unidades, con SLS Brickell vendiendo alrededor de 450 unidades entre un mes de su lanzamiento, y esto ha estimulado a muchos para expandir proyectos con el fin de dar cavidad a todos los compradores potenciales. Aunque este crecimiento preocupe a muchos, todavía algunos están cautelosos debido a la reciente recesión, contratistas sienten que la vitalidad es firme dado al estado general de salud de la economía.

De acuerdo con Sonia Figueroa, quién es responsable de la comercialización del nuevo desarrollo One Paraiso, “Esto es un mercado muy diferente. Es un mercado más saludable porque estamos requiriendo un 50% del costo de la unidad. Cuando tienes esas cifras, no creo que es una especulación de mercado.” One paraíso es uno de los múltiples complejos en altas demandas, con un 95% de sus unidades ya vendidas. ​Esto es un cambio de bienvenida y muchos están entusiasmados de ver el crecimiento del nuevo inventario ocurriendo en toda la ciudad, como condominios de lujos en el sur de Florida.

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Lo más probable es que el 2015 deje a más americanos cerca de su sueño en comprar su propia casa, debido a que prestadores son esperados a reducir restricciones para que la gente reciba préstamos hipotecarios. Este movimiento para hacer los préstamos más accesibles se debe a respuesta de las nuevas directrices de Fannie Mar y Freddie Mac, que se efectuaron el 1 de Diciembre. Antes de estas nuevas directrices, no era tan claro que constituía estaba mal hecho para no recibir prestamos, y por temor a que accidentalmente cometer un error hipotecario y recibir sanciones, los bancos permanecían bastante cautelosos y cuidadosos en cuanto a quien otorgar préstamos.

Estas nuevas normas clarifican lo que los bancos pueden y no pueden hacer, permitiéndoles relajarse en cuanto a sus excesivos pedidos de requisitos, que alejaban a las personas que necesitaban préstamos.

Bancos de categoría como Sun Trust y Wells Fargo predicen que prestamos encontraran todo el proceso muchos menos tedioso bajo las nuevas normas, y probablemente veamos estos efectos para las fechas festivas.

Si has pensado en comprar una propiedad, estas son buenas noticias para ti y ahora es el momento perfecto para invertir. Piensa en que tu negocio u hogar puede ser en Miami, entra en www.123brickell.com y encontraras lo mejor en el mercado!

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​El más reciente índice de puestos inmuebles, que fue lanzado el mes pasado, muestra las ganancias estables de manera continúa en el precio de las casas de los Estados Unidos durante los meses anteriores. Como puedes recordar por nuestro pasado informe, este índice mide las fluctuaciones de los precios de las residencias de los bienes raíces en orden para los economistas para fácilmente medir la salud del mercado de bienes raíces.

Este reciente reporte muestra el precio de las ganancias del 2014 por ser bastante sutil y lento, particularmente en comparación al rápido crecimiento en los últimos dos años. Estas ganancias mediocres pueden parecer premonitorias, sin embargo, por el contrario la estabilidad en el mercado es exactamente lo que los expertos financieros estaban esperando ver.

​Aunque en general el mercado se mantuvo estable, Octubre marcó los mayores incrementos en las ventas de casas existentes en todo el país en todo el año. Este aumento es indicación de la revitalización del mercado desde el ligero descenso de la primavera pasada y predice muchas más cosas buenos para este nuevo año.
​Miami ha mantenido su liderazgo entre 20 ciudades incluidas en el índice, con el aumento más alto de precios de viviendas en 12 meses.
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Con las tasas hipotecarias cayendo y la demanda de bienes raíces de Miami continúan creciendo ahora es el mejor momento para ver las increíbles posibilidades que están disponibles. Si quieres echar un vistazo lo que Miami tiene para ofrecer, sea de bienes raíces comercial o residencial, contacta a Yakov Villasmil ahora mismo!

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